目黒小山マンション

  • 東京都品川区小山一丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分

  • 1970年築 / 9階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,880万円
97.0万円/㎡
相場
2,947万円
99.2万円/㎡
1,831
2,575
3,319
4,063
AI査定結果
推定相場価格
2,947万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,319万円
86.7万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
目黒小山マンション
2,880万円（97.0万円/㎡）/ 4階 / 29.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は88.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/052,880万円97.0万円4階 29.7㎡ 1R南東
2025/11/115,980万円111.4万円5階 53.7㎡ 2LDK北東
2025/11/025,980万円111.4万円5階 53.7㎡ 1LDK+S+北西
2025/02/222,180万円73.4万円9階 29.7㎡ 1DK南
2024/10/293,780万円103.7万円4階 36.45㎡ 1DK南東
2024/10/213,480万円95.5万円4階 36.45㎡ 1DK南東
2024/06/123,480万円93.3万円8階 37.31㎡ 1SLDK北東
2024/05/242,280万円76.8万円9階 29.7㎡ 1DK-
2024/05/122,499万円79.8万円2階 31.32㎡ 1DK南西
2024/04/162,599万円83.0万円2階 31.32㎡ 1LDK+南西
2024/03/302,699万円86.2万円2階 31.32㎡ 1LDK南西
2024/02/292,280万円76.8万円9階 29.7㎡ 1LDK南東
2024/02/152,799万円89.4万円2階 31.32㎡ 1DK南西
2023/11/252,980万円95.1万円2階 31.32㎡ 1LDK南西
2023/08/242,240万円75.4万円7階 29.7㎡ 1DK南東
2023/07/082,280万円72.8万円2階 31.32㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,880万円97.0万円29.7㎡1R4階 / 9階建 南東1970年64戸SRC
2025/04/06目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円104.0万円31.53㎡1LDK6階 / 12階建 北1974年70戸SRC
2024/02/09コーポ洗足
品川区小山六丁目
西小山駅5分 2,580万円73.8万円34.95㎡1DK3階 / 7階建 南1970年36戸RC
2025/04/14マンション南目黒苑
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 3,080万円83.7万円36.8㎡1R1階 / 11階建 -1967年88戸SRC
2025/03/08ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 2,799万円110.3万円25.37㎡1DK4階 / 8階建 北1974年37戸SRC
2025/02/03西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 2,980万円93.2万円31.97㎡1DK3階 / 9階建 南東1973年52戸SRC
2025/09/27新池田山マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 3,980万円116.5万円34.15㎡1LDK10階 / 14階建 -1971年102戸SRC
2025/11/13シャンボール武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 3,280万円109.7万円29.9㎡1DK3階 / 10階建 北東1971年62戸SRC
2025/09/26シャンボール池田山
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 3,280万円90.0万円36.45㎡1DK3階 / 6階建 南1972年41戸RC
2025/11/16ミツトシ旗の台ハイツ
品川区旗の台五丁目
旗の台駅4分 1,950万円74.0万円26.36㎡1DK6階 / 8階建 西1974年22戸SRC
2025/01/12ユニハイツ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 1,980万円86.5万円22.89㎡1R6階 / 8階建 東1975年49戸SRC
2025/03/23戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円79.0万円31.4㎡1LDK2階 / 11階建 南西1973年60戸SRC
2025/11/30ハイツ旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 2,699万円89.0万円30.34㎡2DK6階 / 10階建 南東1968年74戸RC
2025/11/20五反田コーポビアネーズ
品川区西五反田八丁目
戸越駅7分 2,380万円86.7万円27.44㎡1K6階 / 13階建 北東1974年94戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で102.2%上昇、品川区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は品川区の平均と比較して26.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
128.5万円/㎡
前年比+102.2%
品川区
76.5万円/㎡
前年比+16.4%

マンション概要

マンション名目黒小山マンション
所在地東京都品川区小山一丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年月1970年
階数9階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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